- 客观案例题
题干:刘某,国企男员工,四十七岁,离异。两年前全款买了一套自用房,现在计划购买一套商品房,面积为90平米,1.2万元每平米,物管是2元每平米,向银行申请贷款。银行首套房执行利率最低为基准利率的九折(2年以上的基准利率是4.9%。),二套房最低执行利率是基准利率的1.1倍。
题目:刘某申请的贷款按相应的最低贷款利率来执行,那么刘某最长的付款期限为( )年。(单选题) - A 、30
- B 、33
- C 、28
- D 、23
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参考答案
【正确答案:D】
个人住房贷款的最长期限为30年,但对于已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁,女55岁),贷款期限不宜过长,男性自然人不超过65岁,符合相关条件可放宽至70岁,女性自然人不超过60岁,符合相关条件可放宽至65岁。题中刘某已经47岁,故他最长贷款期限为70-47=23年。
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