- 单选题甲委托乙房产中介公司帮其寻找合适的房源。乙公司经筛选发现丙的待售房屋满足甲的要求,遂向甲报告。之后,甲与丙约定10日内签订房屋买卖合同。丙因意外事故未能在10日内从国外返回,导致甲丙房屋买卖合同未能签订。根据《民法典》规定,下列关于乙中介公司报酬及费用请求权的说法中,正确的是( )。
- A 、乙公司可以请求丙支付其从事中介活动产生的全部必要费用
- B 、因未促成甲丙签订房屋买卖合同,乙公司不能请求甲支付报酬
- C 、乙公司可以请求甲与丙各支付一半报酬
- D 、乙公司可以请求甲支付其从事中介活动的报酬及产生的必要费用

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【正确答案:B】
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

- 1 【单选题】公司2011年签订的委托加工合同应缴纳的印花税是()元。
- A 、1150
- B 、1065
- C 、2015
- D 、550
- 2 【多选题】某税务师接受房地产企业委托进行土地增值税清算鉴证,其项目组在执业中,就代建、容积率、市场公允价格以及接受合法票据使用规范等有关问题需要咨询,项目组咨询的对象可以是()。
- A 、本所熟悉房地产行业及有关税收政策的注册税务师
- B 、其他税务师事务所熟悉房地产行业及有关税收政策的注册税务师
- C 、房地产协会的专业人士
- D 、税务机关的有关人员
- 3 【单选题】甲公司欲购买一批钢材,委托乙公司提供媒介服务。乙公司向甲公司介绍了卖钢材的丙公司,若甲、丙未能达成钢材买卖合同的,则关于报酬和居间费用的负担。对此下列表述中正确的是( )。
- A 、乙公司可以请求支付报酬
- B 、甲公司应适当支付报酬
- C 、居间费用由甲公司负担
- D 、居间费用由乙公司自负
- 4 【单选题】A公司委托B公司加工材料一批,A公司发出原材料实际成本为50000元,完工收回时支付加工费2000元及消费税7000元。A公司收回后将用于继续加工非应税消费税品。假设A、B公司均为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为16%。该材料A公司已收回,并取得增值税专用发票,则该委托加工物资收回后的入账价值是( )元。
- A 、52000
- B 、57778
- C 、59000
- D 、67840
- 5 【单选题】甲公司于2018年10月1日委托乙公司代为加工原材料一批,该批原材料的成本为72万元,加工费13万元,加工劳务匹配的增值税税率为16%,该材料加工后直接对外出售(售价低于受托方的计税基础),其匹配的消费税税率为15%,根据税法规定,由乙公司代收代缴消费税,因按市场上无此商品的市场价可供参照,税法规定可按组成计税价来计算应缴消费税,则甲公司收回此商品时的入账成本为( )万元。
- A 、100
- B 、85
- C 、95
- D 、115
- 6 【单选题】甲公司委托乙公司加工用于继续加工的应税消费品,甲公司发出原材料的计划成本为10000元,材料成本差异率为3%(节约);乙公司加工完成时计算应收取的加工费为5000元(不含增值税)。甲、乙公司均为增值税一般纳税人,适用增值税税率为16%,应税消费品的消费税税率为10%。甲公司收回委托加工物资的入账成本为()元。
- A 、18000
- B 、14700
- C 、16333.33
- D 、12400
- 7 【单选题】2014年初甲公司接受乙公司委托,承建一大型机械设备,预计建造期为2年。甲公司于当日为建造该设备专门借入款项400万元,借款年利率为8%,借款期限为3年。除此之外,甲公司还有一笔一般借款,借款年限均为5年,该笔借款为2013年初借入,借款本金2000万元,借款年利率为8.36%。2014年初由于工程资料尚未准备充足,工程尚未开始建造,甲公司将借入的专门款项购买理财产品,截至2014年3月末取得收益5万元。2014年4月1日,工程开始建造,甲公司将理财产品出售,收回专门借款。2014年甲公司发生资产支出的情况如下:4月1日发生工程支出300万元、6月1日发生工程支出700万元、7月1日发生工程支出200万元、10月1日发生工程支出300万元。则2014年该项工程应予资本化的借款费用金额为( )万元。
- A 、72.73
- B 、62.89
- C 、67.89
- D 、75.89
- 8 【单选题】A公司委托B公司加工材料一批,A公司发出原材料实际成本为50000元。完工收回时支付加工费4000元(不含增值税)。该材料属于消费税应税物资(非金银首饰),该应税物资在受托方没有同类消费品的销售价格。A公司收回材料后将用于生产非应税消费品。假设A、B公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,消费税税率为10%。该材料A公司已收回,并取得增值税专用发票,则该委托加工材料收回后的入账价值为( )元。
- A 、54000
- B 、59000
- C 、60000
- D 、54680
- 9 【多选题】某房产原登记为甲乙共有,后甲委托丙到房管局办理换证事宜;换证过程中房管局漏登记乙为共有人,新房产证上仅将甲登记为产权人;后甲将房屋转让给丁,并与丁办理了产权变更登记手续;乙得知此事后,以房管局的行为侵害共有人利益为由提起行政诉讼。根据行政诉讼法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、甲有权申请作为第三人参加诉讼
- B 、丙有权申请作为第三人参加诉讼
- C 、丁有权申请作为第三人参加诉讼
- D 、人民法院应当通知甲、丁作为第三人参加诉讼
- E 、人民法院应当通知甲、丙、丁作为第三人参加诉讼
- 10 【多选题】甲委托乙出售房屋,并向乙出具授权委托书。根据《民法典》规定,下列乙的代理行为中,属于效力待定行为的有( )。
- A 、乙以甲的名义与自己签订房屋买卖合同
- B 、乙与丁恶意串通以远低于市场价的价格将房屋卖给丁
- C 、乙以甲的名义与委托其买房的丙签订房屋买卖合同
- D 、乙不知甲意外去世,以甲的名义将房屋卖给他人
- E 、乙在甲取消委托后,仍向他人出示尚未被收回的授权委托书售出房屋
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- 张一散布谣言的行为属于()。
- 下列关于房产税的说法正确的是( )。
- 某企业2015年1月1日委托施工单位修建物资仓库,2月15日办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产,但由于当地阴雨天气,该仓库直到4月1日才投入使用。已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2015年度修建的物资仓库应缴纳房产税( )元。
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