- 单选题关于土地增值税的特点，下列表述不正确的是（ ）。
- A 、实行超率累进税率
- B 、采用扣除法和评估法计算增值额
- C 、征税面比较广
- D 、实行按期征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定
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参考答案【正确答案：D】
实行按次征收，纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。
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- A 、固定业户应当向机构所在地主管税务机关申报纳税
- B 、固定业户到外县（市）销售货物或者提供应税劳务的，应当向机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，向其机构所在地主管税务机关申报纳税
- C 、非固定业户销售货物或者提供应税劳务，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税
- D 、进口货物，应当由进口人或其代理人向报关地海关申报纳税
- E 、扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款
- 2 【多选题】下列有关土地增值税的表述，正确的有（）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
- D 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- E 、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- 3 【多选题】下列关于增值税纳税地点的表述中，正确的有（ ）。
- A 、固定业户应当向机构所在地主管税务机关申报纳税
- B 、固定业户到外县（市）销售货物或者提供应税劳务的，应当向机构所在地主管税务机关申请开具外出经营活动税收管理证明，向其机构所在地主管税务机关申报纳税
- C 、非固定业户销售货物或者提供应税劳务，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税
- D 、进口货物，应当由进口人或其代理人向报关地海关申报纳税
- E 、扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款
- 4 【多选题】下列有关土地增值税的表述，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
- D 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- E 、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- 5 【单选题】下列关于增值税纳税地点的表述中，错误的是（ ）。
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- B 、扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报缴纳其扣缴的税款
- C 、其他个人租赁不动产，应向居住地主管税务机关申报纳税
- D 、非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；未申报纳税的，由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款
- 6 【多选题】下列关于土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将房屋转移给改建后的企业，减半征收土地增值税
- B 、纳税人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋变更到被投资的企业，视同销售，计算征收土地增值税
- C 、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、因城市市政规划需要拆迁，纳税人自行转让房地产的，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免征土地增值税
- E 、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- 7 【多选题】下列关于土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将房屋转移给改建后的企业，减半征收土地增值税
- B 、纳税人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋变更到被投资的企业，视同销售，计算征收土地增值税
- C 、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、因城市市政规划需要拆迁，纳税人自行转让房地产的，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免征土地增值税
- E 、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
- 8 【多选题】下列有关土地增值税的表述，正确的有（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
- B 、土地增值税清算时，未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整
- D 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- E 、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- 9 【多选题】下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发，未分别核算增值额的，由其主管税务机关核定普通标准住宅的增值额
- B 、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
- C 、事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
- D 、房地产企业转让新建房在计算土地增值税扣除项目时，不得包括印花税税额
- E 、只要国有土地使用权权属发生变更，就要缴纳土地增值税
- 10 【多选题】下列关于土地增值税清算的表述中，正确的有（ ）。
- A 、全部使用自有资金，没有利息支出的，房地产开发费用按照“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除
- B 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
- E 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在规定期限内补缴的，不加收滞纳金
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- 甲公司2009年度基本获利率为()。
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