- 客观案例题
题干：星海华庭是新建的商品房住宅小区,由甲物业服务公司承担前期物业管理,在甲物业服务公司的协助下,顺利举行了第一次业主大会会议,并选择产生业主委员会。
题目：业主委员会产生后,应履行的职责有( )。 - A 、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
- B 、制定和修改管理规约
- C 、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- D 、选聘和解聘物业服务企业
- E 、及时了解业主、物业使用人的意见和建议
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参考答案【正确答案：A,C,E】
业主委员会履行以下职责:①执行业主大会的决定和决议;②召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;④及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;⑤监督管理规约的实施;⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用;⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;⑨业主大会赋予的其他职责。BD两项属于业主共同决定的事项。
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- B 、制定和修改管理规约
- C 、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- D 、监督管理规约的实施
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- B 、根据有关法律法规规定,拟订住房公积金的具体缴存比例
- C 、审批住房公积金归集、使用计划
- D 、负责收取住房公积金并进行集中管理
