- 单选题从收益法观点看,影响房地产价值的因素不包括()。
- A 、未来净收益
- B 、获得净收益期限的长短
- C 、消费者的偏好
- D 、获净收益的可靠性
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参考答案【正确答案：C】
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于:
①未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;
②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;
③获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
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