- 多选题某商场项目,建设单位因急于开业,在尚未组织竣工验收的情况下提前将部分楼层交由商户进行店铺装修。装修过程中,建设单位陆续发现了一些质量缺陷,遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院,则下列质量问题中,不能够获得人民法院支持的有( )。
- A 、卫生间瓷砖贴面脱落、水管漏水
- B 、电梯运行声响过大
- C 、屋面彩钢板破损
- D 、地基沉降不均匀
- E 、部分非承重墙出现裂缝
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参考答案【正确答案：A,B,C,E】
建设单位未经竣工验收即入住使用,施工单位仅对地基基础和主体结构承担责任。
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- 2 【建造师案例题】某商业大厦建设工程项目，建设单位通过招标选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。 该工程外墙全部为相同设计、相同材料、相同工艺和施工条件的隐框玻璃幕墙，工程东、西、北三个立面造型均比较规则，面积分别为487平方米、645平方米、2218平方米，南侧立面为异形曲线造型各立面幕墙均连续。 工程竣工时，施工单位经过初验，认为已按合同约定完成所有施工任务，提请建设单位组织竣工验收，并已将全部质量保证资料复印齐全供审核，该工程顺利通过建设单位、监理单位、设计单位和施工单位的四方验收。 请简要说明工程竣工验收的程序。
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- A 、建设单位起诉工程的给水排水管道出现质量问题
- B 、建设单位起诉工程的装修工程出现严重质量问题
- C 、建设单位起诉工程的设备安装工程质量不符合合同约定
- D 、建设单位起诉工程的地基基础工程质量出现问题
- E 、建设单位起诉工程的主体结构出现严重质量问题
- 4 【多选题】建设单位因急于投产,擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中,建设单位发现了一些质量缺陷,遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院,则下列情形中,能够获得人民法院支持的有( )。
- A 、有防水要求的卫生间发生渗漏
- B 、基础底板断裂
- C 、电气管线不通路
- D 、给水管道接口漏水
- E 、主体结构明显倾斜
- 5 【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。
- A 、由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
- B 、施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
- C 、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
- D 、主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
- E 、主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
- 6 【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（）。
- A 、有防水要求的卫生间发生渗漏
- B 、基础底板断裂
- C 、电气管线不通路
- D 、给水管道接口漏水
- E 、主体结构明显倾斜
- 7 【单选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。‘使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（）。
- A 、卫生间发生渗漏
- B 、电气管线不通路
- C 、电梯运行故障
- D 、主体结构明显倾斜
- 8 【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合 同纠纷的说法，正确的有()。
- A 、由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
- B 、施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
- C 、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
- D 、主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
- E 、主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
- 9 【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合 同纠纷的说法，正确的有()。
- A 、由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
- B 、施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
- C 、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
- D 、主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
- E 、主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
- 10 【多选题】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程 主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法， 正确的有（ ）。
- A 、由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
- B 、施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
- C 、承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任
- D 、主体结构的最低保修期限应是 50 年，施工单位需要承担保修责任
- E 、主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
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