- 多选题关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
- A 、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
- B 、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
- C 、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
- D 、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A,B,C】
选项ABC正确；
选项D错误：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（）。
- A 、在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
- B 、在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目
- C 、采用公允价值计量模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
- D 、采用公允价值计量模式下，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
- 2 【多选题】关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。
- A 、企业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
- B 、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
- C 、企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
- D 、企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定自用土地使用权停止自用的日期
- 3 【单选题】下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。
- A 、在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目
- B 、在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
- C 、采用公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“资本公积——其他资本公积”科目
- D 、采用公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
- 4 【多选题】投资性房地产转换日的确定方法,正确的有()。
- A 、投资性房地产转为自用房地产,其转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
- B 、作为存货的房地产改为出租,其转换日为租赁期开始日
- C 、作为自用建筑物停止自用改为出租,其转换日为租赁期开始日
- D 、自用土地使用权停止自用,改用于资本增值,其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
- 5 【单选题】关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。
- A 、企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
- B 、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
- C 、企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
- D 、自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产转换后入账价值确定的表述中,正确的有()。
- A 、自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备。
- B 、作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
- C 、存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换日的公允价值,作为投资性房地产的入账价值
- D 、自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
- B 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
- C 、自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
- D 、作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
- 8 【多选题】关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有( )。
- A 、企业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
- B 、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
- C 、企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期
- D 、企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定自用土地使用权停止自用的日期
- 9 【单选题】关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
- A 、企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
- B 、房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
- C 、企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
- D 、自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
- 10 【计算分析题】确定投资性房地产转换日。
热门试题换一换
- 对于融资租赁的固定资产，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。（）
- 优先股股东在股东大会上无表决权，所以优先股股东无权参与企业经营管理。 （ ）
- 甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备,该设备的入账价值为1 200万元,租赁期为8年,与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元。该设备的预计使用年限为10年,预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租人设备计提的折旧额为()。
- 下列有关上市公司组织机构的特别规定说法不正确的有()。
- 影响速动比率可信性的最主要因素是()。
- 对于跨年度的劳务，在资产负债表日劳务的结果不能可靠估计、已发生的成本可以得到补偿的，一般也不确认收入，只结转成本。（ ）
- 关于授予专利权的程序，下列表述不正确的是（ ）。
- 2016年12月31日，甲公司某在建工程项目的账面价值为4600万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入420万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场发生了变化，甲公司于2016年年末对该在建项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续在建所需投入因素预计未来现金流量现值为2900万元，未扣除继续在建所需投入因素预计的未来现金流量现值为3300万元。2016年12月31日，该项目的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元。甲公司于2016年年末对该在建工程项目应确认的减值损失金额是（ ）。
- 分别计算甲公司2013年度和2014年度对该设备应计提的折旧金额
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
2XVmD