- 客观案例题
题干：某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡,建筑安装工程费为2500元/㎡,各项规费为300元/㎡。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/㎡的价格优惠。
题目：在该项目市场分析中,应注重( )。 - A 、当地商圈的一般规模
- B 、潜在消费者需求倾向
- C 、本项目的成本分析
- D 、项目的机会和威胁
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参考答案【正确答案：A,C,D】
房地产营销方案框架的市场分析包括:市场背景、产品分析、优势、劣势。所以此题答案是ACD。试题点评:本题考查房地产项目营销方案的市场分析。
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- A 、评估对象的历史背景
- B 、类似房地产过去、现在的市场行情和未来总体趋势
- C 、装潢市场的行情
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