- 填空题
题干:张先生仅一笔个人住房贷款,合同金额为60万元,期限25年,等额本息还款方式。贷款定价为基准利率,基准率率为4.8%,已正常还款6年。张先生与家人拟打算购买项目精品一号的商品房,用于改善居住环境,商品房面积210平米,总价150万,张先生首付75万,贷款75万。期限10年。精品一号项目是由A开发商开发,施工方是B施工工程有限公司。M银行信贷检查人员小王认为,张先生的收入可以覆盖支出,且一号精品项目已经封顶,因此审批通过了该笔贷款,并发放了贷款。张先生正常还款十个月后贷后检查管理发现,张先生与李某每月均有资金来往,且金额与张先生每月的还款额度基本相等。通过某资信调查APP调查发现,张先生为B施工工程公司股东,公司每年都有一笔支出名为“过节性福利”。
题目:张先生两笔贷款月供合计(? )元。
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参考答案
根据张先生第一笔个人住房贷款可得知,本金=600000元,期限=25×12=300,月利率=4.8%÷12=0.4%,根据等额本息还款法公式,每月还款额=[月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]×贷款本金,可得出张先生第一笔贷款每月还款额是3438.96元;第二笔住房贷款,本金=750000元,期限=10×12=120,月利率=4.8%÷12=0.4%,可得出张先生第二笔贷款每月还款额是7918.03元。故张先生两笔贷款月供合计为3438.96+7918.03=11356.99元。
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