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首页注册会计师考试题库正文

单选题甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）2×11 年 1 月 1 日，购入一块土地使用权，以银行存款转账支付 12000 万元，该土地使用权使用期限为 50 年，同时以经营租赁方式将该土地出租给乙企业，租赁期 10 年，租赁期开始日为 2×11 年 1 月 1 日；（2）2×21 年 1 月 1 日，收回土地并开始在该土地上建造写字楼，该土地使用权的公允价值为 13000 万元；（3）2×21 年 12 月 31 日，该写字楼达到预定可使用状态，实际发生除土地使用权以外的资本化支出 8000 万元，同时甲公司与丙企业签订了经营租赁合同，将写字楼出租给丙企业，租赁期 10 年，该写字楼预计使用寿命为 30 年；（4）2×22 年 12 月 31 日，经甲公司董事会批准，将该写字楼预计使用年限由 30 年变更为 35 年。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧（摊销），假定不考虑净残值。不考虑税费及其他因素，下列各项关于甲公司会计处理的表述中，正确的是（）。
A 、2×21 年建造期间土地使用权摊销金额记入“投资性房地产——在建”科目
B 、2×21 年 12 月 31 日，资产负债表中投资性房地产项目列报金额为 8240 万元
C 、2×21 年 1 月 1 日因作为投资性房地产的土地使用权的转换确认损益 3640 万元
D 、写字楼预计使用年限的变更按照会计估计变更处理