黄先生位于城南的第一套商用房使用的是等额本金的还款方式，他每月需偿还（）元贷款（四舍_银行从业资格考试题库

单选题
题干：借款人黄先生选择了城南一套价值40余万元的商用房作为投资，在银行办理了商用房贷款，贷款期限8年。由于黄先生本来就在外企工作，有稳定的工资收入，且现在把房子以4000元/月的价格租给了某外省城市办事处后，还款压力很小。于是，他又向银行申请两笔商用房贷款用于购买城南和城中的两套商用房，准备出租来获取收益，贷款期限均为6年。银行在综合考虑其抵押物价值稳定及现金流覆盖家庭正常支出及贷款月供后发放了这两笔贷款。5年期以上LPR为4.65%。
题目：黄先生位于城南的第一套商用房使用的是等额本金的还款方式，他每月需偿还（）元贷款。（四舍五入，月利率保留四位小数，结果保留整数）
A 、5960
B 、6336
C 、6960
D 、5866

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参考答案

【正确答案：B】

商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，故贷款本金=400000×50%=200000元，还款期数=8×12=36，商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP，故利率至少为4.65%×（1+0.6%），月利率=4.65%×（1+0.6%）/12=0.39%

月还款额=贷款本金/贷款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率=200000/36+200000×0.39%=6336元

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