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  • 组合型选择题 2×13年1月1日,A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼,各自拥有该写字楼50%的产权,用于出租收取租金。合同约定,该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出;A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为8 000万元,由A公司和B公司以银行存款支付,预计使用寿命20年,预计净残值为320万元,采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定,租赁期限为10年,每年租金为480万元,按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。A公司的相关会计处理,正确的是()。 I.出资购买写字楼时 借:投资性房地产                                   40 000 000   贷:银行存款                                           40 000000 II.每月确认租金收入时 借:银行存款                                             200 000    贷:其他业务收入                                        200000 III.每月计提写字楼折旧时 借:其他业务成本                                                   160 000    贷:投资性房地产累计折旧                                        160 000 IV.支付维修费时 借:其他业务成本                                       10 000     贷:银行存款                                            10 000
  • A 、I、II、III
  • B 、II、III、IV
  • C 、I、II、III、IV
  • D 、I、III、IV

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参考答案

【正确答案:C】

A公司的相关会计处理如下:

(1)出资购买写字楼时

借:投资性房地产                                        (8000×50%)40 000 000

 贷:银行存款                                                                      40 000000

(2)每月确认租金收入时

借:银行存款                                       (480×50%÷12)200 000

   贷:其他业务收入                                                               200000

(3)每月计提写字楼折旧时

借:其他业务成本                                                   160 000

   贷:投资性房地产累计折旧                                        160000[(8 000-320)÷20÷12×50%]

(4)支付维修费时

借:其他业务成本                                        (20000×50%)10 000

    贷:银行存款                                                                     10 000

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