参考答案

【正确答案：D】

1、首先，确定该建筑属于住宅建筑还是公共建筑。首层商铺每间建筑面积均不大于300㎡，因此，这些商铺属于商业服务网点。因12层开设了商务酒店，故该建筑属于公共建筑。

2、其次，计算该建筑的高度，确认是高层建筑还是单多层建筑。建筑屋面为平屋面（包括具有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。则该建筑高度为49.8m，肯定是高层建筑。

3、最后，确定该建筑是一类高层还是二类高层。从高度上看， 49.8m<50m，不能划为一类高层从功能上看，该酒店在12层（肯定>24m），由于是整层，酒店的建筑面积也>1000，但是功能上，不是商店、展览、电信、邮政、财贸金融和其他多功功能组合（只是单一的酒店功能），因此，该建筑是二类高层。

4、综上所述，本题答案为D，二类高层公共建筑。