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企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额是其入账价值吗?
企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额是其入账价值吗?
观海听涛1回答 · 3038人浏览3038人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过3881个赞 2024-02-25 22:58


首先,企业在处置投资性房地产时,影响营业成本的金额并不一定是其入账价值。下面我来详细解释这个问题。

1. 投资性房地产的入账价值:指的是企业在购买投资性房地产时,记录在账面上的成本。这个成本通常包括购买价格、相关税费和可直接归属于该投资性房地产的其他成本。

2. 处置投资性房地产时的会计处理:
- 在处置投资性房地产时,企业需要按照《企业会计准则》的规定进行会计处理。
- 处置投资性房地产时,应将收到的处置收入与投资性房地产的账面价值进行比较,计算处置收益或损失。
- 营业成本主要包括与处置投资性房地产直接相关的费用,如销售费用、税费等。

3. 影响营业成本的金额:
- 在处置投资性房地产的过程中,影响营业成本的金额主要包括与处置直接相关的费用,而不是其入账价值。
- 如果处置收入高于投资性房地产的账面价值,企业可能会产生处置收益;如果处置收入低于账面价值,则会产生处置损失。这些处置收益或损失会影响企业的利润,但并不直接计入营业成本。

综上所述,企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额并非其入账价值,而是与处置直接相关的费用。

希望这个回答能够帮助您完全理解并解决这个问题。如果还有其他疑问,请随时提问,我会耐心为您解答。祝您工作顺利!

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