资产减值准备的原因是什么？：其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。2. 企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，3. 市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。2. 资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。3. 企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期。

投资性房地产减值准备可以转回吗？：投资性房地产减值准备不可以转回。投资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。

插值法计算实际利率的公式是什么？：插值法计算实际利率的公式是什么？插值法计算实际利率若每年计算一次复利，实际利率等于名义利率；如果按照短于一年的计息期计算复利，实际利率高于名义利率。计算公式：插值法计算实际利率=（1+名义利率一年计息的次数）一年计息的次数-1

非现金对价的公允价值变动额如何处理？：非现金对价的公允价值变动额如何处理？非现金对价的公允价值因对价形式以外的原因而发生变动的，应当作为可变对价，按照与计入交易价格的可变对价金额的限制条件相关的规定进行处理；合同开始日后，非现金对价的公允价值因对价形式而发生变动的，该变动金额不应计入交易价格。

投资性房地产折旧年限是什么？：投资性房地产折旧年限是什么？投资性房地产折旧年限是最低20年，企业可以根据规定自行确定折旧年限。企业按公允价值模式计量的投资性房地产按会计规定不计提折旧、摊销，成本模式计量需要计提折旧、摊销。投资性房地产——建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧。投资性房地产——土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。

加权资本成本的计算公式是什么？：加权资本成本的计算公式是什么？WACC=（EV）×Re+（DV）×Rd×（1-Tc），加权平均资本成本=（公司股本的市场价值股本占融资总额的百分比）×债务成本+（公司债务的市场价值债务占融资总额的百分比）×债务成本×（1-企业税率）。WACC=加权平均资本成本，Re=股本成本，Rd=债务成本，E=公司股本的市场价值，D=公司债务的市场价值，EV=股本占融资总额的百分比。

如何调整原长期股权投资的账面价值？：调整原长期股权投资账面价值：（1）原长期股权投资=购买日原股权的公允价值；（2）原持有的股权公允价值与账面价值之间的差额计入当期投资收益。被购买方的原股权涉及的其他综合收益和其他资本公积应当转为购买日所属当期投资收益：长期股权投资——其他综合收益，（4）商誉＝合并成本—购买日子公司净资产公允价值份额。

怎样估计资产的公允价值减去处置费用后的净额？：怎样估计资产的公允价值减去处置费用后的净额？1.公允价值减处置费用的确定：估值技术计算的价格，（2）处置费用是指可以直接归属于资产处置的增量成本。包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。资产的公允价值减去处置费用后的净额。通常反映的是资产如果被出售或者处置时可以收回的净现金收入，如果企业无法可靠估计资产的公允价值减去处置费用后的净额的。

与投资性房地产有关的后续支出有哪些？：与投资性房地产有关的后续支出包括：资本化的后续支出、费用化的后续支出。（一）费用化的后续支出（其他业务成本），如企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时计入当期损益“借记”其他业务成本，银行存款。（二）资本化的后续支出，与投资性房地产有关的后续支出。满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本，企业为了提高投资性房地产的使用效能。

土地增值税和增值税的区别是什么？：土地增值税和增值税的区别是什么？土地增值税和增值税是两个不同的税种。土地增值税适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照该条例缴纳土地增值税。增值税适用 《中华人民共和国增值税暂行条例》《增值税暂行条例实施细则》。要缴纳土地增值税和增值税。应交土地增值税”专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况，其贷方反映企业计算出的应交土地增值税。

弹性预算编制的公式法是怎样的？：是在成本性态分析的基础上、依据业务量、成本和利润之间的联动关系，按照预算期内相关的业务量（如生产量、销售量、工时等）水平计算其相应预算项目所消耗资源的预算编制方法。y表示某项预算成本总额；a表示预算固定成本总额；b表示预算单位变动成本。便于计算任何业务量的预算成本：阶梯成本和曲线成本只能用数学方法修正为直线。中说明适用不同业务量范围的固定费用和单位变动费用。

债务价值可以按净负债账面价值来计算吗？：债务价值可以按净负债账面价值来计算吗？在企业价值评估中，都是这样处理的，对于净债务价值，不需要按照未来的债务现金流量折现计算，是直接取基期期末净负债的账面价值。