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非投资性房地产换为公允模式的投资性房地产如何会计处理?

帮考网校2021-03-19 14:46:32
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当非投资性房地产转换为投资性房地产时,会计处理如下:

1. 非投资性房地产的账面价值将转移至投资性房地产账面价值中。

2. 由于投资性房地产采用公允价值计量模式,因此需要对该房地产进行公允价值评估,并将其初始公允价值作为投资性房地产的账面价值。

3. 由于投资性房地产采用公允价值计量模式,其公允价值的变动将直接计入当期损益中,而非计入其他综合收益中。

4. 对于已计提的折旧、摊销和减值准备,需要进行相应的调整。

需要注意的是,非投资性房地产转换为投资性房地产是一项重大会计政策变更,应当在财务报表中进行充分披露。同时,应当按照相关会计准则和税法规定,履行相关的会计核算和税务申报义务。
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