小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？：小规模纳税人出租不动产的税务如何处理？小规模纳税人出租不动产，（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

小规模纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定是什么？：小规模纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定是什么？小规模纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：（1）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，（2）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款。

一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？：一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。

纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法的适用范围有哪些？：纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法的适用范围：一般纳税人转让其取得的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，（3）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，纳税人应以取得的全部价款和价外费用，（5）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产。

—般纳税人已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产是怎样的？：—般纳税人已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产，发生《增值税暂行条例》和“营改增”规定不得从销项税额中抵扣进项税额情形的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝固定资产，、 无形资产或者不动产净值×适用税率。固定资产、无形资产或者不动产净值是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额

按照营改增规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产如何抵扣？：按照营改增规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产如何抵扣？按照营改增规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产，用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用途改变的次月按照下列公式计算可以抵扣的进项税额：可以抵扣的进项税额＝固定资产、无形资产、不动产净值÷（1＋适用税率）×适用税率，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目。

不动产进项税额分期抵扣办法有哪些？：不动产进项税额分期抵扣办法有哪些？其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。上述分2年从销项税额中抵扣的购进货物，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；（3）已抵扣进项税额的不动产，不得抵扣的进项税额＝（已抵扣进项税额＋待抵扣进项税额）×不动产净值率。

纳税人购进农产品，抵扣进项税额的一般规定是什么？：从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。（1）纳税人购进用于生产销售或委托受托加工16%税率货物的农产品维持原扣除力度（12%）不变！（2）纳税人从批发、零售环节购进适用免征增值税政策的蔬菜、部分鲜活肉蛋而取得的普通发票。

一般纳税人转登记为小规模纳税人有哪些规定？：可选择转登记为小规模纳税人。（1）一般纳税人转登记为小规模纳税人（以下称转登记纳税人）后。转登记日当期仍按照一般纳税人的有关规定计算缴纳增值税”（2）转登记纳税人尚未申报抵扣的进项税额以及转登记日当期的期末留抵税额。（3）转登记纳税人在一般纳税人期间销售或者购进的货物、劳务、服务、无形资产、不动产，（4）转登记纳税人可以继续使用现有税控设备开具增值税发票。

增值税一般纳税人登记时限有哪些要求？：增值税一般纳税人登记时限有哪些要求？纳税人在年应税销售额超过规定标准的月份（或季度）的所属申报期结束后15日内按照本办法的规定办理相关手续；未按规定时限办理的，主管税务机关应当在规定时限结束后5日内制作《税务事项通知书》，告知纳税人应当在5日内向主管税务机关办理相关手续；直至纳税人办理相关手续为止。纳税人自一般纳税人生效之日起，按照增值税一般计税方法计算应纳税额。

增值税一般纳税人登记管理有哪些条件？：增值税一般纳税人登记管理有哪些条件？（一）增值税一般纳税人登记条件（谁能登记），应当向主管税务机关办理一般纳税人登记，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记，现在对增值税一般纳税人实行的是登记制度，3.不得办理一般纳税人登记的情况。选择按照小规模纳税人纳税的（应当向主管税务机关提交书面说明）：（二）增值税一般纳税人登记地点，纳税人应当向其机构所在地主管税务机关办理一般纳税人登记手续；

小规模纳税人增值税怎么计算？：小规模纳税人增值税怎么计算？小规模纳税人应按照销售额和征收率计算应纳税额，且不得抵扣进项税额。应纳税额=不含税销售额×征收率=含税销售额÷（1+征收率）×征收率