土地增值税清算收入如何确认？：土地增值税清算收入的确认：以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。（3）营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算。①土地增值税应税收入＝营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。②与转让房地产有关的税金＝营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加+营改增后允许扣除的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

城镇土地使用税额特殊优惠规定有哪些？：对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税；厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线用地免征城镇土地使用税。场外道路用地免征城镇土地使用税。场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税，生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税，对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。（2）对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税。

城镇土地使用税减免税优惠有哪些基本规定？：城镇土地使用税减免税优惠有哪些基本规定？城镇土地使用税的免税项目有：【注意】除生产用地以外的生活、办公用地和农副产品加工厂地不属于免税范畴。（2）开山填海整治的土地是指纳税人经有关部门批准后自行填海整治的土地。不包括纳税人通过出让、转让、划拨等方式取得的已填海整治的土地。7. 由财政部另行规定免税的能源、交通、水利用地和其他用地。8. 省、自治区、直辖市税务局确定减免城镇土地使用税的优惠。

城镇土地使用税的征税范围、纳税人和适用税额分别是什么？：城镇土地使用税的征税范围、纳税人和适用税额分别是什么？城镇土地使用税的征税范围、纳税人和适用税额具体如下：1. 城镇土地使用税的征税范围：（1）拥有土地使用权的单位或个人缴纳；（2）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低，经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高。

土地增值税的纳税时间是怎样的?：土地增值税按照转让房地产所取得的实际收益计算征收，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限，并规定其应在每次收款后数日内缴纳土地增值税，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由房地产所在地的税务机关负责征收，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。应按房地产所在地分别申报纳税。

带你快速了解什么是城镇土地使用税？：城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。土地使用税特点：1. 对占用土地的行为征税；土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地使用税按年计算、分期缴纳。依照下列规定缴纳土地使用税：自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；自批准征用次月起缴纳土地使用税。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

土地增值税的纳税人有哪些？：土地增值税的纳税人有哪些？土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权及地上建筑物及其附着物产权（以下简称转让房地产），包括各类企业、事业单位、部队、国家机关、社会团体、个体工商户及国内其他单位和个人，下面是针对税务师税法Ⅰ考试的知识点举出的例题，属于土地增值税纳税人的有（ ），E. 以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业。都未涉及转让不动产的行为。不属于土地增值税的纳税人

土地增值税征税范围的具体规定是什么？：土地增值税征税范围的具体规定如下：征税（个人之间互换自有居住用房免税）。3.房地产抵押：（2）期满房地产抵债：4.房地产出租：5.房地产评估增值：6.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物：8.土地使用者转让、抵押、或置换土地：下面是针对税务师税法Ⅰ考试的知识点举出的例题，属于土地增值税征税范围的有（），B. 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押。

土地增值税征税范围的一般规定是什么？：土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。1.是否国有土地使用权转让：只对转让国有土地使用权的行为课税征土地增值税；转让非国有土地、出让国有土地不征土地增值税。国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让征土地增值税；房地产出租不征土地增值税。有偿转让的房地产【提示】视同销售征税（投、分、送等）征土地增值税；

什么是土地增值税？：什么是土地增值税？对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。1.以转让房地产取得的增值额为征税对象。纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定，二、土地增值税的立法原则，开征土地增值税，是国家运用税收手段规范房地产市场秩序，合理调节土地增值收益分配，促进房地产市场健康发展的重要举措。1.适度加强国家对房地产开发、交易行为的宏观调控。

城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税和耕地占用税的会计核算怎么做？：城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税和耕地占用税的会计核算怎么做？1. 城市维护建设税，在会计核算时，工业企业按规定计算出的城市维护建设税“借记”实际缴纳时“应交税费——应交城市维护建设税，贷记”银行存款。2. 房产税、城镇土地使用税、车船税和印花税“企业按规定计算应缴的房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税”税金及附加“缴纳时”

土地增值税的会计核算怎么做？：土地增值税的会计核算怎么做？土地增值税纳税义务人有偿转让我国国有土地使用权、地上建筑物及其附着物产权，计算和缴纳土地增值税。为了对纳税人应纳土地增值税进行会计处理，应交税费”应交土地增值税”工业企业涉及土地增值税的情形主要是发生转让自己使用的房地产的行为。账户进行核算和反映的，科目中核算，计算土地增值税税额，关键是正确计算和确定扣除项目金额。对其扣除项目金额，不能以账面价值或其净值计算扣除。