租赁分析的折现率如何计算？：租赁分析的折现率如何计算？财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，租赁融资”租赁净现值=租赁的现金流量总现值-自行购买的现金流量总现值。即采用有担保债券的税后利率作为折现率，折现率应采用类似债务的利率。折旧抵税的折现率：折旧抵税额的风险比租金大一些，期末资产余值的折现率：持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率亚比借款利率高。

现金流量折现模型应该如何应用？：现金流量折现法是通过预测公司将来的现金流量并按照一定的贴现率计算公司的现值，股权价值=预测期股权现金流量现值＋后续期价值的现值。后续期每股股权终值=后续期第一年每股现金流量÷（资本成本-永续增长率）=5.1011÷（12%-3%）=56.6789（元股），后续期每股股权现值=56.6789×0.5674=32.16（元股），后续期每股股权现值=5.1011×（1+3%）（12%-3%）×（PF。

现金流量折现模型的参数如何预测？：现金流量折现模型的参数如何预测？现金流量折现模型参数的估计预测方法：通过预计财务报表获取需要的预测数据。实体现金流量——加权平均资本成本，需要对每年的现金流量进行详细预测，并根据现金流量折现模型计算其预测期价值，将永续增长率的第1年作为预测期的最后1年，实体现金流量、股权现金流量和营业收入的增长率相同。可以根据销售增长率估计现金流量增长率

基本现金流量的营业期（寿命期）现金流量如何计算？：基本现金流量的营业期（寿命期）现金流量有两种计算方法：营业现金毛流量=税后经营净利润+折旧：营业现金毛流量=营业收入×1-税率-付现营业费用×1-税率+折旧×税率：营业现金毛流量=税后经营净利润＋折旧某企业有无折旧对比表营业现金毛流量=营业收入-付现营业费用-所得税营业现金毛流量=税后经营净利润＋折旧=7500+2000=9500（万元）

基本现金流量的初始现金流量如何计算？：基本现金流量的初始现金流量如何计算？均假设现金在每个“初始现金流量的计算：①-长期资产投资（包括固定资产、无形资产等）。②-垫支的营运资本，垫支的营运资本是增量概念。期初垫支的营运资本：项目结束时按累计投入金额收回：（1）长期资产投资流出：固定资产、无形资产的价款、运费、安装费等购置总流出。（2）营运资本垫支流量：流动资金垫支流出。（3）原有资产变现价值：

债权人如何实现留置权？：债权人如何实现留置权？是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，3.留置财产折价或者拍卖、变卖后。

如何理解预计总体偏差率？：如何理解预计总体偏差率？预计总体偏差率，指的就是注册会计师预计总体中存在偏差的情况，如果注册会计师预计的情况越不好，那么就应当多抽取一些样本，防止错误的信赖该项内部控制。举个简单的例子，如果一个人的风评特别不好，那么我们在与他共事的时候就会更加的小心，生怕出现什么纰漏。

带你学习递延年金现值应如何计算？：带你学习递延年金现值应如何计算？年金的形式包括保险费、养老金、直线法下计提的折旧、租金、等额分期收款、等额分期付款等，递延年金现值是指间隔一定时期后每期期末或期初收入或付出的系列等额款项，按照复利计息方式折算的现时价值，即间隔一定时期后每期期末或期初等额收付资金的复利现值之和。递延年金现值的计算：【例题·计算分析题】i=10%，计算A=100，m=3，n=4的递延年金的现值。P=A×（PA。

带你学习预付年金现值应如何计算？：带你学习预付年金现值应如何计算？年金（Annuity）是等额、定期的系列收支，年金的形式包括保险费、养老金、直线法下计提的折旧、租金、等额分期收款、等额分期付款等，年金按照收付时点和方式的不同可以将年金分为普通年金、预付年金、递延年金和永续年金等四种。预付年金与普通年金的区别在于付款时间的不同。预付年金现值的计算：P预付年金=P同期普通年金×（1+i），n）×（1+i）为预付年金现值系数。

带你学习预付年金终值应如何计算？：带你学习预付年金终值应如何计算？年金（Annuity）是等额、定期的系列收支，年金的形式包括保险费、养老金、直线法下计提的折旧、租金、等额分期收款、等额分期付款等，年金具有等额性和连续性特点，年金按照收付时点和方式的不同可以将年金分为普通年金、预付年金、递延年金和永续年金等四种。预付年金是指从第一期开始每期期初收付的年金，又称即付年金和期初年金。预付年金与普通年金的区别在于付款时间的不同。

带你学习复利现值应如何计算？：带你学习复利现值应如何计算？是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。终值（Future。Value）是现在的一笔钱或一系列支付款项按给定的利息率计算所得到的在某个未来时间点的价值。现值（Present：Value）是未来的一笔钱或一系列支付款项按给定的利息率计算所得到的现在的价值，单利计息。各期利息相等，复利计息，既对本金计算利息。也对前期的利息计算利息：各期利息不同：

如何理解盈利能力比率？：盈利能力比率是指企业正常经营赚取利润的能力，反映企业盈利能力的指标很多，通常使用的主要有销售净利率、销售毛利率、资产净利率、净值报酬率。销售净利率是指净利与销售收入的百分比：表示销售收入的收益水平：销售毛利率=[（销售收入-销售成本）÷销售收入]×100%：资产净利率是企业净利与平均资产总额的百分比。资产净利计算公式为，资产净利率=（净利润÷平均资产总额）×100%。