什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

敏感分析的最大最小法如何计算？：敏感分析的最大最小法如何计算？敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法。进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标影响及影响程度。测定某一变量发生特定变化时对净现值（或内含报酬率）的影响。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法。给定计算净现值的每个变量的预期值；根据变量的预期值计算净现值，计算选定变量的临界值。

敏感分析的敏感程度法如何计算？：敏感分析的敏感程度法如何计算？敏感性分析是投资项目评价中常用的一种研究不确定性的方法。进一步分析不确定性因素对投资项目的最终经济效果指标影响及影响程度。投资项目的敏感性分析，测定某一变量发生特定变化时对净现值（或内含报酬率）的影响。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法两种分析方法。敏感程度法计算步骤：计算项目的基准净现值（方法与最大最小法相同）；计算选定变量的敏感系数：

基本现金流量的营业期（寿命期）现金流量如何计算？：基本现金流量的营业期（寿命期）现金流量有两种计算方法：营业现金毛流量=税后经营净利润+折旧：营业现金毛流量=营业收入×1-税率-付现营业费用×1-税率+折旧×税率：营业现金毛流量=税后经营净利润＋折旧某企业有无折旧对比表营业现金毛流量=营业收入-付现营业费用-所得税营业现金毛流量=税后经营净利润＋折旧=7500+2000=9500（万元）

基本现金流量的初始现金流量如何计算？：基本现金流量的初始现金流量如何计算？均假设现金在每个“初始现金流量的计算：①-长期资产投资（包括固定资产、无形资产等）。②-垫支的营运资本，垫支的营运资本是增量概念。期初垫支的营运资本：项目结束时按累计投入金额收回：（1）长期资产投资流出：固定资产、无形资产的价款、运费、安装费等购置总流出。（2）营运资本垫支流量：流动资金垫支流出。（3）原有资产变现价值：

抵押与租赁的关系是什么？：租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效（抵押物虽可折价、拍卖、变卖。但抵押物新所有权人无权要求承租人返还租赁物），如意公司以该房屋设定抵押向A银行借款300万元，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人星辰公司继续有效，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（1）抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任，（2）抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的。

带你学习复利现值应如何计算？：带你学习复利现值应如何计算？是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值。终值（Future。Value）是现在的一笔钱或一系列支付款项按给定的利息率计算所得到的在某个未来时间点的价值。现值（Present：Value）是未来的一笔钱或一系列支付款项按给定的利息率计算所得到的现在的价值，单利计息。各期利息相等，复利计息，既对本金计算利息。也对前期的利息计算利息：各期利息不同：

租赁合同印花税税率是多少？：租赁合同印花税税率是多少？财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

房屋租赁合同印花税税率是多少？：房屋租赁合同印花税税率是多少？按照税法法律的相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，也就是说房屋租赁合同的印花税税率是1‰。

租赁服务的具体的内容是什么？：包括融资租赁服务和经营租赁服务。（1）融资租赁服务。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，不论出租人是否将租赁物销售给承租人。融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税（按金融服务中的贷款服务缴纳增值税），（2）经营租赁服务。

如何从实体现金流量的去向分析企业实体现金流量的用途？：实体现金流量是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分，实体现金流量=股权现金流量+债务现金流量，实体现金流量=税后经营净利润-实体净投资。=税后经营净利润-净经营资产增加，股权现金流量=净利润-股权净投资。债务现金流量=税后利息费用-净负债的增加，①净经营资产总投资=经营营运资本增加＋资本支出。

如何从实体现金流量的来源分析企业实体现金流量的用途？：如何从实体现金流量的来源分析企业实体现金流量的用途？实体现金流量是企业全部现金流入扣除成本费用和必要的投资后的剩余部分，它是企业一定期间实际提供给所有投资人包括股权投资人人和债权投资人的税后现金流量。营业现金毛流量=税后经营净利润+折旧摊销（简称“营业现金流量”营业现金净流量=营业现金毛流量-经营营运资本增加：实体现金流量=营业现金净流量-资本支出资本支出=净经营性长期资产增加+折旧与摊销