个体工商户的开办费在个人所得税税前如何扣除？：个体工商户的开办费在个人所得税税前如何扣除？个体工商户自申请营业执照之日起至开始生产经营之日止所发生符合本办法规定的费用，也可自生产经营月份起在不短于3年期限内摊销扣除，个体工商户自申请营业执照之日起至开始生产经营之日（取得第一笔销售收入）止。（二）什么是开办费（开办期内未能资本化的支出），（1）开办期发生符合规定的费用。（2）其他应计入资产价值的汇兑损益、利息支出：（三）开办费的税前扣除。

财产租赁所得应如何计征个人所得税？：财产租赁所得应如何计征个人所得税？（2）应税收入不含增值税。城建税、育费附加、房产税、不可抵扣的增值税进项税额。本次出租房屋缴纳的增值税，由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，（1）计算每月收入额（理解为"净收入"），应纳税额=（每月收入额-800元）×税率。应纳税额=每月收入额×（1-20%）×税率，【解析】个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税

出租人如何进行融资租赁账务处理？：出租人进行融资租赁账务处理：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额：未担保余值营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）贷融资租赁资产（租赁资产原账面价值）银行存款（初始直接费用）营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）未实现融资收益

个人继承得到的房屋需要缴纳契税吗？：个人继承得到的房屋需要缴纳契税吗？（1）对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。（2）按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

单位向个人低价售房应如何计算个人所得税？：单位向个人低价售房应如何计算个人所得税？单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，不需要进行年度汇算，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×月度适用税率-速算扣除数

纳税人如何申请代开发票和作废代开发票？：纳税人如何申请代开发票和作废代开发票？已办理税务登记的小规模纳税人（包括个体经营者）以及其他可代开增值税专用发票的纳税人，如发生增值税应税行为、需要开具增值税专用发票的，代开增值税专用发票“申请代开增值税专用发票”对符合代开增值税普通发票条件的单位纳税人，代开增值税普通发票”申请代开增值税普通发票，开具完成后电子税务局推送信息通知纳税人领取发票“税务机关向纳税人推送配送信息。

个人购买体育彩票中奖如何计算缴纳个人所得税？：个人购买体育彩票中奖如何计算缴纳个人所得税？根据《财政部国家税务总局关于体育彩票发行收入税收问题的通知》（财税字〔1996〕77号）和《财政部国家税务总局关于个人取得体育彩票中奖所得征免个人所得税问题的通知》（财税字〔1998〕12号）规定，个人购买体育彩票的中奖收入属于偶然所得，超过1万元的，应按税法规定全额依20%的税率征收个人所得税。

房屋交换行为要如何缴纳契税？：房屋交换行为要如何缴纳契税？第四条契税的计税依据，（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；为成交价格，（二）土地使用权赠与、房屋赠与；由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，（三）土地使用权交换、房屋交换。为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的。

公司自建房屋分别用于自用和出租，如何进行账务处理？：公司自建房屋分别用于自用和出租，如何进行账务处理？可以直接计入投资性房地产。2. 如果后期是成本计量模式，就参照固定资产计提折旧，之前的折旧相应转到投资性房地产的折旧里面。比如一间房子的成本是10000元，转化时已经计提2000元折旧，此时转化为投资性房地产的分录为：投资性房地产 8000：累计折旧——固定资产——房地产 2000固定资产——房地产 8000累计折旧——投资性房地产 2000

返利额开票该如何操作？：返利额开票该如何操作？如果将返利额另开发票，以直接冲抵货款的形式来兑现返利，在开具发票后返还费用或需要在期后才能明确返利额的，销售方据购买方主管税务机关出具的进货退出或索取折让证明单开出红字发票冲销收入，并相应冲减销项税额。

如何给个人开具增值税普通发票？：如何给个人开具增值税普通发票？《国家税务总局关于进一步优化营改增纳税服务工作的通知》（税总发〔2016〕75号）第八条规定，个人消费者购买货物、劳务、服务、无形资产或不动产，索取增值税普通发票时，不需要向销售方提供纳税人识别号、地址电话、开户行及账号信息，也不需要提供相关证件或其他证明材料。因此，对于开具普通发票给个人的情况，不需要取得对方身份证号码。

房租如何进行会计分录？：房租如何进行会计分录？1-3月支付房租费时：银行存款：每个月按月确认费用：管理费用：预付账款：3月份收到发票时按照专票上的进项税额借应交税费——应交增值税（进项税额）贷管理费用——房租费