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参考答案
【正确答案：B,C,D】
选项B，没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用人也没有取得收入，不属于土地增值税的征税范围；选项C，房地产的抵押在抵押期间没有发生产权转移，不需要缴纳土地增值税；选项D，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
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