- 单选题下面关于抵押物的说法,正确的是()。
- A 、不可以办正在建造的建筑物抵押
- B 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
- C 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
- D 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
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参考答案【正确答案：D】
本题考查的是抵押权。《物权法》规定了可以在建工程作为抵押物。同时规定,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立生效。
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- A 、只能采用书面形式
- B 、既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
- C 、当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
- D 、抵押合同自登记时生效
- 2 【多选题】下列关于抵押说法正确的有 。
- A 、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人
- B 、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押人不得转让
- C 、抵押人的行为中有足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为
- D 、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有
- E 、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产
- 3 【多选题】有关抵押的说法中正确的是( )。
- A 、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押人
- B 、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人不能要求抵押人提供相应担保
- C 、抵押人转让抵押物所得的价款,超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
- D 、最高抵押额,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权做担保,最高额抵押的主合同债权可以转让
- E 、抵押权因抵押物的灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
- 4 【多选题】有关抵押的说法不正确的是( )。
- A 、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人
- B 、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人不能要求抵押人提供相应担保
- C 、抵押人转让抵押物所得的价款,超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
- D 、最高抵押额,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权做担保,最高额抵押的主合同债权可以转让
- E 、抵押权因抵押物的灭失而消灭,因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产
- 5 【多选题】下列关于质押与抵押的表述正确的有( )。
- A 、动产既可以抵押,也可以质押
- B 、不动产既可以抵押,也可以质押
- C 、动产可以抵押,但不能质押
- D 、动产可以质押,但不能抵押
- E 、不动产可以抵押,但不能质押
- 6 【单选题】下面关于抵押物的说法,正确的是()。
- A 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
- B 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
- C 、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
- D 、不可以以正在建造的建筑物抵押
- 7 【单选题】关于抵押的说法，正确的是（）。
- A 、当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
- B 、抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
- C 、专让抵押物的价款只需高于担保债权即可
- D 、抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
- 8 【多选题】关于可用于抵押和质押的产的说法，正确的有（ ）。
- A 、不动产既可用于抵押，也可用于质押
- B 、动产既可用于抵押，也可用于质押
- C 、动产既可用于抵押，但不可用于质押
- D 、不动产可用于抵押，但不可用于质押
- E 、动产既可用于质押，但不可用于抵押
- 9 【单选题】关于抵押权的说法正确的是（ ）。
- A 、以动产抵押时，抵押权自合同生效时设立
- B 、抵押权可以与债权分离而单独转让
- C 、同一财产向两个以上的债权人抵押，抵押权未登记的，拍卖抵押财产所得的价款按照抵押
- D 、合同订立的顺序清偿同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押财产所得的价款，按照登记的债权比例清偿
- 10 【单选题】关于抵押的说法，正确的是（）。
- A 、当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
- B 、抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
- C 、专让抵押物的价款只需高于担保债权即可
- D 、抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
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