- 多选题下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是( )。
- A 、合法原则
- B 、最高最佳使用原则
- C 、替代原则
- D 、独立、客观、公正原则
- E 、谨慎原则
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参考答案
【正确答案:A,B,C】
房地产估价原则主要有以下6项:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。
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- A 、对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
- B 、可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
- C 、帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
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