- 案例分析题
题干：某工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。合同工期为9个月,合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计划如图5-1所示(时间单位:月),各项工作均按照最早时间安排且均匀速施工,施工单位的部分报价见表5-1。施工合同中约定:预付款按合同总价的20%支付,当工程款付至合同价的50%时开始扣预付款,3个月内平均扣回;质量保修金为合同价的5%,从第1个月开始,按月应付款的10%扣留,扣足为止。[006-008-004-000-9787560966823-image/006-008-004-000-9787560966823-007-002.jpg]工程于2006年4月1日开工,施工中发生了如下事件。事件1:建设单位接到政府安全管理部门将于7月份进行现场工程安全施工大检查的通知后,要求施工单位结合现场安全状况进行自查,对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改,并向项目监理机构递交了整改报告,同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的2.8万元费用。事件2:现场浇筑的混凝土楼板出现了多条裂缝,经有资质的检测单位检测分析,认定是商品混凝土的质量问题。对此,施工单位认为混凝土厂家是建设单位推荐的,建设单位负有推荐不当的责任,应分担检测的费用。事件3:K工作施工中,施工单位按设计文件建议的施工工艺难以施工,故建设单位书面提出了工程变更的请求。
题目：工程预付款是多少?预付款从何时开始扣回?开工后前3个月,总监理工程师每月签证的工程款是多少?
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参考答案(1)预付款:840×20%=168(万元)。
(2)前3个月施工单位累计应获得的工程款:
57+65+359=481(万元)>420(万元)=840×50%。
因此,预付款应从第3个月开始扣回。
(3)开工后前3个月总监理工程师每月应签证的工程款如下。
第1个月:57-57×10%=51.3(万元)[或:57×90%=51.3(万元)]。
第2个月:65-65×10%=58.5(万元)[或:65×90%=58.5(万元)]。
前2个月扣留保修金:(57+65)×10%=12.2(万元)。
应扣保修金总额:840×5%=42.0(万元)。
由于359×10%=35.9(万元)>29.8(万元)=42.0-12.2。
第3个月应签证的工程款:359-(42.0-12.2)-168/3=273.2(万元)。
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