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老师,公允价值模式的投资性房地产不是不需要计提折旧的吗
老师,公允价值模式的投资性房地产不是不需要计提折旧的吗
弱水1回答 · 2784人浏览2784人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过8605个赞 2024-02-26 00:18


尊敬的提问者,您的问题涉及到的会计准则方面的内容,下面我将为您详细解答。

在我国的会计准则中,对于投资性房地产的后续计量,有两种模式:成本模式和公允价值模式。采用公允价值模式计量的投资性房地产,确实不需要计提折旧。

以下是详细的解释:

1. 投资性房地产的定义:指的是为赚取租金、资本增值或者两者兼备而持有的房地产。

2. 公允价值模式:这是一种后续计量的方法,指的是投资性房地产后续计量时按照公允价值进行,不考虑其成本。

3. 不需要计提折旧的原因:在公允价值模式下,投资性房地产的价值变动直接体现在报表中的公允价值变动,因此不再单独计提折旧。这是因为折旧本身是对资产价值递减的体现,而公允价值变动已经包含了这一部分信息。

4. 会计处理:在采用公允价值模式的情况下,每个会计期末,企业需要对投资性房地产进行公允价值评估,并将公允价值的变动计入当期损益。

综上所述,您的问题中提到的“公允价值模式的投资性房地产不是不需要计提折旧的吗?”这一说法是正确的。

希望我的回答能够帮助到您,如果还有其他问题,请随时提问,我会耐心为您解答。祝您工作愉快!

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