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公允模式的投资性房地产转为非投资性房地产如何进行会计处理?

帮考网校 2021-03-19 14:46:42
投资性房地产转为非投资性房地产时,应按照以下步骤进行会计处理:

1. 将投资性房地产的账面价值与公允价值进行比较,如果公允价值低于账面价值,需要计提减值准备。

2. 将投资性房地产的账面价值转为非投资性房地产的账面价值,并将差额计入资本公积。

3. 调整相关的会计科目,如将投资性房地产的“投资性房地产”科目调整为非投资性房地产的“固定资产”或“存货”科目。

4. 调整相关的折旧、摊销和计提的租金收入等会计处理。

5. 在财务报表中披露转换前和转换后的信息,包括投资性房地产的账面价值、公允价值、减值准备、转换后的账面价值和资本公积等。
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