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老师您好!投资性房地产的处置,成本模式计量的会计处理中,贷方:其他业务收入和借方的其他业务收入是一个概念吗?是否会存在差额?谢谢!
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陶振军1回答 · 2867人浏览2867人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过1442个赞 2024-02-25 23:54


尊敬的老师,您好!

关于您提出的问题,首先需要明确的是,在成本模式下对投资性房地产进行会计处理时,贷方“其他业务收入”和借方“其他业务收入”并不是一个概念。

1. 贷方“其他业务收入”:
这个科目通常用于记录企业处置投资性房地产时,收到的处置收入。这笔收入反映了企业从房地产处置中获得的收益。

2. 借方“其他业务收入”:
这里的借方“其他业务收入”实际上是一个误称,按照常规的会计处理,处置投资性房地产时,应该借记“银行存款”或“现金”等相应的货币资金科目,以反映实际收到的款项。如果在某些特殊情况下出现了借方“其他业务收入”,这可能是一种特殊的会计处理或记录错误。

至于差额问题:

在正常情况下,处置投资性房地产时,贷方的其他业务收入与借方的银行存款(或现金)应当是一致的,因为它们反映的是同一笔处置收入的金额。

然而,可能会存在以下情况导致差额:
- 税费影响:在处置投资性房地产时,可能需要支付相关的税费,如土地增值税、个人所得税等,这会在贷方的其他业务收入与借方的实际收入之间形成差额。
- 处置费用:如果在处置过程中产生了额外的费用,如中介费、广告费等,也会导致差额的出现。
- 计量差异:如果在处置时,房地产的账面价值与市场价值存在差异,这种差异也会在最终的会计处理中体现为收入差额。

综上所述,贷方和借方的“其他业务收入”不是同一个概念,且在实际会计处理中可能会存在差额。

希望以上回答能够解决您的疑问,如果有任何不清楚的地方,欢迎您继续提问。我会耐心为您解答。

祝工作顺利!

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