尊敬的老师，您好！

关于您提到的合并报表中子公司和母公司投资性房地产交易以及借款费用的处理问题，这是一个比较专业的会计问题。根据国际财务报告准则(IFRS)和中国会计准则，以下是相关的处理方法：

1. 投资性房地产交易的处理：
- 内部交易：若子公司与母公司之间的投资性房地产交易属于内部交易，应按照内部交易抵消原则进行处理。在合并报表中，需要抵消掉这部分内部交易产生的收入和成本。
- 非内部交易：若交易双方为独立的第三方，则应按照公允价值对投资性房地产进行计量，并将公允价值变动计入损益。

2. 借款费用的处理：
- 在合并报表中，对于子公司所发生的借款费用，通常应当按照实际利率法进行摊销，并计入财务费用。
- 如果母公司为子公司提供了贷款，且该贷款的利率与市场利率存在差异，应按照公平交易原则对借款费用进行调整。

具体到操作层面，以下是步骤简化：

a. 根据内部交易情况编制抵消分录。
b. 计算投资性房地产的公允价值变动，并记录相应的损益。
c. 对子公司借款费用按实际利率法摊销，并调整至市场利率对应的费用水平。
d. 在合并工作底稿中正确反映上述处理，确保合并报表的数字准确无误。

至于您提到的例题中未涉及此点，可能是由于例题的局限性，实际工作中遇到的情形会更加复杂多变。建议您可以参考以下资料进行深入学习：

- 国际财务报告准则(IFRS) 10号、11号和40号准则。
- 中国企业会计准则第33号——合并财务报表。

希望以上回答能够帮助您理解合并报表中相关会计处理，如果还有其他疑问，欢迎继续咨询。祝您工作顺利，考试顺利！