你好！关于你的问题，投资性房地产的公允价值变动确实可能计入所有者权益，而不是直接计入损益。以下详细解释这种情况的原因：

1. **会计准则的规定**：根据《企业会计准则》的相关规定，投资性房地产的公允价值变动通常通过“其他综合收益”科目进行核算。这个科目属于所有者权益类，不影响当期的损益。

2. **公允价值变动的性质**：投资性房地产的公允价值变动通常被视为“未实现的损益”，因为它反映的是资产价值的变化，而非实际的买卖交易。因此，这部分变动不会计入利润表中的当期损益。

- **计入所有者权益的原因**：将未实现的公允价值变动计入所有者权益，有助于更真实地反映企业的财务状况和资产价值变化，而不是影响当期的经营成果。

3. **具体会计处理**：
- 当投资性房地产的公允价值上升时，会计分录为：
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：其他综合收益
- 当公允价值下降时，则相反：
借：其他综合收益
贷：投资性房地产——公允价值变动

4. **对企业的长期影响**：将公允价值变动计入所有者权益，可以在企业长期持有投资性房地产时，避免因市场波动导致的损益大幅波动，使财务报表更加稳定。

通过这样的处理，企业可以在保持财务报表透明度和真实性的同时，为投资者和利益相关者提供更加全面和准确的信息。

希望以上回答能够帮助你完全理解这个问题，如果还有任何疑问，欢迎继续提问！我会耐心为你解答。