短期租赁的特点是什么？：短期租赁的特点：租赁期间短，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

融资租赁承租人会计处理是什么？：融资租赁承租人会计处理是什么？借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）：未确认融资费用贷长期应付款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）

售后租回交易时，如果形成经营租赁该如何进行会计处理？：售后租回交易时，如果形成经营租赁该如何进行会计处理？又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，在租用期满后退还设备。（1）在有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，售价低于公允价值的差额计入当期损益。

出租人对经营租赁的会计处理是怎样的？：出租人对经营租赁的会计处理是怎样的？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。1.预收租金：预收账款，2.初始直接费用。管理费用（出租人金额较大时也可以资本化）：在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益：4.确认每期租金：预收账款如果没有预收租金应收账款其他应收款租赁收入（租赁公司科目）或其他业务收入（其他公司）

承租人对经营租赁的会计处理是怎样的？：是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。管理费用（出租人金额较大时也可以资本化）：长期待摊费用（预付账款），租赁开始日（20×7年1月1日）A公司向B公司一次性预付租金150 000元：3年的租金总额为750 000元（假定A公司和B公司均在年末确认租金费用和租金收入：不能依据各期实际支付的租金的金额确定：此项租赁租金费用总额为750 000元。

融资租赁合同是什么？：融资租赁合同是什么？融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

经营租赁决策分析是怎样的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。承租人租赁期的现金流量=-税后租金=-租金×（1-所得税率），【提示】若合同约定设备日常维护、运营的相关成本由承租人承担，则设备维护费用是非相关现金流量，公司正在研究通过自行购置还是租赁取得设备。乙公司因大量购置该种设备可获得价格优惠：计算租赁方案及购买方案现金流量净现值，税后有担保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

营业成本是什么？：营业成本是什么？营业成本是企业为生产产品、提供劳务等发生的可归属于产品成本、劳务成本等的费用，应当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已提供劳务的成本等计入当期损益。