短期经营决策的特点是什么？：短期经营决策的特点是什么？短期经营决策的特点是在既定的规模条件下决定如何有效地进行资源的配置，以获得最大的经济效益。

短期经营决策的特点是什么？：短期经营决策的特点是什么？短期经营决策的特点是在既定的规模条件下决定如何有效地进行资源的配置，以获得最大的经济效益。

租赁合同的期限是什么？：租赁合同的期限是什么？1.租赁合同的期限，租赁合同的期限超过20年的。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，2.不定期租赁。（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。视为不定期租赁，（3）租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的。原租赁合同继续有效

融资租赁合同是什么？：融资租赁合同是什么？融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

什么是合营安排的定义和特征？：什么是合营安排的定义和特征？是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排：（2）两个或两个以上的参与方对该安排实施共同控制。营安排分为共同经营和合营企业，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排，是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排，【例题·简答题】甲公司、乙公司、丙公司对戊公司的表决权比例分别为50%、30%及20%，戊公司是否为一项合营安排。

纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的适用范围是什么？：纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的适用范围是什么？纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

经营租赁决策分析是怎样的？：它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。承租人租赁期的现金流量=-税后租金=-租金×（1-所得税率），【提示】若合同约定设备日常维护、运营的相关成本由承租人承担，则设备维护费用是非相关现金流量，公司正在研究通过自行购置还是租赁取得设备。乙公司因大量购置该种设备可获得价格优惠：计算租赁方案及购买方案现金流量净现值，税后有担保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁的原因是什么？：租赁的原因是什么？租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。若承租方有效税率高于出租方，并且租赁费可以抵税，通过租赁可以节税。

什么是租赁物的权属？：租赁合同当事人权利、义务共同指向的对象。租赁物一般是租赁合同中的权利主体能够实际占用或使用的。出租人享有租赁物的所有权；（2）出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。租赁物的所有权归出租人。（3）承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》第106条的规定（善意取得制度）取得租赁物的所有权或者其他物权。

什么是买卖不破租赁？：承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。（2）出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【提示】租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。双方约定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同约定交付房屋。润州法院根据《合同法》、《民法通则》买卖不破租赁的原则以及违约责任的有关规定。

租赁合同双方的义务是什么？：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。（1）出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，应当在租赁期间届满时支付，（2）承租人无正当理由未付或延付租金：承租人经出租人同意。（1）承租人按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，（2）承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物：