投资性房地产后续计量模式变更账务如何处理？：投资性房地产后续计量模式变更账务如何处理？1.当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）。投资性房地产累计折旧（摊销）（原房地产已计提的折旧或摊销）：2.投资性房地产减值准备贷投资性房地产（原价）利润分配——未分配利润（或借记）盈余公积（或借记）

投资性房地产包括什么？：投资性房地产包括什么？投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

成本模式转公允价值模式计量是什么？：成本模式转公允价值模式计量是什么？成本模式转公允价值模式计量是企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。

以公允价值计量金融资产是什么？：以公允价值计量金融资产是什么？以公允价值计量金融资产是指金融资产按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售金融资产所能收到的价格计量。公允价值计量是市场经济条件下维护产权秩序的必要手段，也是提高会计信息质量的重要途径，它代表了会计计量体系变革的总体趋势。

什么是资产组公允价值？：什么是资产组公允价值？资产组是指企业可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入应当基本上独立于其他资产或者资产组。资产组应当由创造现金流入的相关资产组成。资产组公允价值指的是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的资产组价格。

投资性房地产转为存货公允价值模式怎么处理？：投资性房地产转为存货公允价值模式怎么处理？公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

投资性房地产转为存货成本模式怎么处理？：投资性房地产转为存货成本模式怎么处理？投资性房地产转换为存货时：借：开发产品：投资性房地产累计折旧（摊销）：投资性房地产减值准备贷投资性房地产注之后以成本模式进行后续计量

投资性房地产公允价值模式如何处置？：投资性房地产公允价值模式如何处置？1.按实际收到的款项：银行存款：其他业务收入：应交税费——应交增值税（销项税额）：2.按当时投资性房地产的账面余额：其他业务成本投资性房地产——成本——公允价值变动（或借方）3.将累计公允价值变动转入其他业务成本公允价值变动损益4.将转换时原计入其他综合收益的金额转入其他业务成本借其他综合收益贷其他业务成本

投资性房地产成本模式如何处置？：投资性房地产成本模式如何处置？1.收到处置收入时：银行存款：贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2.结转投资性房地产成本借其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷投资性房地产

存货转换为投资性房地产公允价值模式怎么处理？：存货转换为投资性房地产公允价值模式怎么处理？自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益（公允价值变动损益）；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入所有者权益（其他综合收益）。

存货转换为投资性房地产成本模式怎么处理？：存货转换为投资性房地产成本模式怎么处理？作为存货的房地产转换为投资性房地产时：借：投资性房地产（原存货的账面价值）：存货跌价准备贷开发产品

换入资产按公允价值计量是什么?：换入资产按公允价值计量指的是换入资产成本按照换入资产公允价值与支付的应计入换入资产成本的相关税费之和计量。