投资性房地产的后续支出是什么？：A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产；E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额“采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备。

投资性房地产的后续计量是什么？：投资性房地产的后续计量是什么？投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，投资性房地产应当能够单独计量和出售。1、投资性房地产的后续计量有成本模式和公允价值模式两种。2、投资性房地产的后续支出，应当计入投资性房地产成本（资本化），（2）不满足投资性房地产确认条件的“发生时直接计入当期损益（费用化记入”【提示】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的。

投资性房地产的范围是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；明确表明将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的空置建筑物或在建建筑物，【提示2】已出租的投资性房地产租赁期满，应将该建筑物确认为投资性房地产。应当分别确认为固定资产、无形资产、存货、投资性房地产。B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物，C.持有并准备增值后转让的建筑物。

销售额中扣除外购已税消费品已纳消费税的扣除范围是怎样的？：销售额中扣除外购已税消费品已纳消费税的扣除范围是怎样的？用外购已税消费品连续生产应税消费品销售时，按当期生产领用数量计算准予扣除外购应税消费品已纳的消费税税款。（8）对外购已税汽油、柴油、石脑油、燃料油、润滑油用于连续生产应税成品油。【提示】允许扣税的只涉及同一大税目中的购入应税消费品的连续加工，【提示】要求所购入消费品与连续生产消费品的纳税环节相同。

企业合并的概念与方式分别是什么？：企业合并的概念与方式分别是什么？是指将两个或者两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并的结果是，新企业的资产等于各个合并企业的资产总和。企业合并可分为吸收合并和新设合并两种形式。其中一个企业接收了其他企业的资产（包括债务）后继续存在而其他企业被解散的合并方式。解散的企业称为被合并企业，指两个或两个以上的企业通过订立合并协议，设立一个新企业的合并方式。企业合并的效应。

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有哪些？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的计税方法有：1.一般计税方法——差额计税：销售自行开发的房地产新项目——适用一般计税方法。（2）销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+9%）“当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款：2.简易计税方法——全额计税（5%）。

税务机关代开发票的范围和规范分别是什么？：税务机关代开发票的范围和规范分别是什么？直接向经营地税务机关申请代开发票。（3）小规模纳税人（包括自行开具增值税专用发票试点的小规模纳税人）销售其取得的不动产，【提示】大多数增值税发票代开是向纳税人机构所在地的主管税务机关申请。（1）被税务机关依法收缴发票或者停止发售发票的纳税人；对其自领取营业执照之日起至取得税务登记证件期间发生的业务收入需要开具增值税普通发票的。（二）税务机关代开发票的规范。

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目的销售额是什么？：扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款（征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益）后的余额为销售额。以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，二、境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额“

成本、费用扣除的税务处理有哪些规定？：成本、费用扣除的税务处理有哪些规定？必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本。2. 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除，属于财务费用性质的合理的利息可以直接在税前扣除。（1）企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，使用借款的企业分摊的合理利息准予在税前扣除。

房地产开发经营业务的概念是什么？：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，（1）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定，（2）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定。（3）按开发产品的成本利润率确定，（四）企业销售未完工开发产品。出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。

投资资产的成本和其扣除方法有哪些？：投资资产的成本有购买价款、公允价值和相关税费，二、投资资产成本的扣除方法，投资资产的成本在计算应纳税所得额时不得扣除。企业在转让或者处置投资资产时，A.与向所有者进行利润分配相关的汇兑损失准予据实扣除：D.企业发生的合理的劳动保护支出准予扣除。投资资产的成本准予扣除，以及纳税年度终了时将人民币以外的货币性资产、负债按照期末即期人民币汇率中间价折算为人民币时产生的汇兑损失

企业总机构分摊费用和资产损失的扣除标准是什么？：企业总机构分摊费用的扣除标准是什么？总机构分摊费用的扣除标准是根据企业提供总机构出具的费用汇集范围、定额、分配依据和方法等证明文件，企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出。按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额，其为取得该类收入而实际发生的营业成本（包括手续费及佣金支出）。