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新建房地产转让项目的扣除的主要内容有哪些?

帮考网校2020-08-11 14:37:49
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新建房地产转让项目的扣除主要包括以下几个方面:

1. 建筑面积折旧:根据国家有关规定,房屋的建筑面积每年可以折旧一定比例,以反映其使用寿命的减少。因此,在计算税前利润时,可以将建筑面积折旧作为扣除项目之一。

2. 土地出让金:在购买土地时,需要支付土地出让金。这部分支出可以在计算税前利润时进行扣除。

3. 建设期利息:在房地产项目建设期间,需要向银行支付利息。这部分利息可以作为扣除项目之一。

4. 工程建设费用:房地产项目建设过程中需要支付的各种费用,如设计费、施工费、监理费、材料费等,都可以作为扣除项目之一。

5. 税费:房地产交易过程中需要支付的各种税费,如契税、土地增值税等,都可以作为扣除项目之一。

6. 其他费用:房地产项目建设过程中产生的其他费用,如拆迁补偿费、环境治理费等,也可以作为扣除项目之一。

需要注意的是,不同地区、不同项目的扣除项目可能有所不同,具体应根据当地税法规定进行操作。
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