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土地使用权应怎样进行会计处理?

帮考网校2020-07-20 10:19:33
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土地使用权是指土地使用权人在一定期限内享有土地使用权的权利。土地使用权的会计处理应根据其性质和使用期限进行分类处理。

1. 长期土地使用权

长期土地使用权是指土地使用期限在50年以上的土地使用权。长期土地使用权应当按照资产进行会计处理,采用成本模式进行计量。具体会计处理方法如下:

(1)购买长期土地使用权时,应将购买成本计入固定资产账户,并在使用期限内按照折旧方法计提折旧费用。

(2)出售或处置长期土地使用权时,应将其净残值计入其他收入账户。

(3)长期土地使用权发生损失或报废时,应将其净残值计入其他损失账户。

2. 短期土地使用权

短期土地使用权是指土地使用期限在50年以下的土地使用权。短期土地使用权应当按照费用进行会计处理,具体会计处理方法如下:

(1)购买短期土地使用权时,应将购买费用计入当期费用账户。

(2)出售或处置短期土地使用权时,应将其净收益计入当期收入账户。

(3)短期土地使用权发生损失或报废时,应将其净残值计入当期损失账户。

需要注意的是,土地使用权的会计处理应符合《企业会计准则》的规定,具体处理方法应根据企业的实际情况进行确定。
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