自2019年4月1日后购入的“不动产或不动产在建工程”如何核算？：纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。应交税费—应交增值税（进项税额）：应交税费—待抵扣进项税额，【例题·简答题】甲公司为增值税一般纳税人，甲公司将其作为固定资产核算。取得增值税专用发票注明的价款6000万元，增值税税额为600万元，发票已通过认证。不考虑其他税费：

小规模纳税人转让其取得的不动产征收率是多少？：小规模纳税人转让其取得的不动产征收率是多少？小规模纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向不动产所在地税务机关预缴税款，向机构所在地税务机关申报纳税。增值税＝转让差额÷（1＋5%）×5%，增值税＝出售全额÷（1＋5%）×5%，其他个人向住房所在地税务机关申报纳税：

纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除的规定是什么？：纳税人转让不动产缴纳增值税差额扣除的规定是什么？按照有关规定差额缴纳增值税的，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，1.小规模纳税人转让其取得的不动产。不能自行开具增值税发票的，2.纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票，1.纳税人转让其取得的不动产。向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税税款。

“营改增”后一般纳税人按简易方法计税的销售不动产有哪些？：后一般纳税人按简易方法计税的销售不动产有“1.一般纳税人（非房企）销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额”2.一般纳税人（非房企）销售其2016年4月30日前自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额。

不予抵扣的进项税额的项目有哪些？：不予抵扣的进项税额的项目如下：1.用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、固定资产、无形资产和不动产。2.非正常损失的购进货物，3.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、相关劳务、交通运输服务。以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。5.非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

不动产进项税额抵扣的变化有哪些？：不动产进项税额抵扣的变化有哪些？不动产进项税额抵扣的变化具体如下：其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣：【解析】不需进行分2年抵扣的不动产（一次性抵扣）：应交税费——应交增值税（进项税额） 税额40%。应交税费——待抵扣进项税额 税额40%。纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

持有现金的动机有哪几种？：如购买原材料、支付各种费用受商业信用条件、季节性需求的影响。需要持有一定量的现金以抓住突然出现的获利机会，【提示1】为满足投机性需要的现金储备是企业确定现金余额时所需考虑的次要因素：其持有量的大小往往与金融市场的投资机会和企业管理当局的风险偏好有关；【提示2】预防性动机和投机性动机持有的现金对于企业来讲不容易确定，（1）在满足需要的基础上尽量减少现金持有量，决定预防性现金需求数额的因素有（ ）。

什么是流动资产融资策略？：什么是流动资产融资策略？流动资产融资策略是指当流动资产规模及结构一定时，永久性流动资产指满足企业长期最低需求的流动资产：需要通过长期负债融资或权益性资金解决。（2）波动性流动资产（临时性流动资产）：波动性流动资产指那些由于季节性或临时性的原因而形成的流动资产；（1）临时性负债（筹资性流动负债），临时性负债指为了满足临时性流动资金需要所发生的负债，自发性负债指直接产生于企业持续经营中的负债。

流动资产的投资策略有哪几种类型？：一个企业必须选择与其业务需要和管理风格相符合的流动资产投资策略。就会保持较高的流动资产与销售收入比率；将会保持一个低水平的流动资产与销售收入比率。【提示】制定流动资产投资策略需要权衡资产的收益性与风险性，（1）增加流动资产会增加流动资产的持有成本，降低资产收益性。但会提高资产的流动性（风险低），（2）减少流动资产会降低流动资产的持有成本，但资产的流动性会降低（风险高）。

固定资产投资的特点与意义包括哪些内容？：固定资产投资的特点与意义包括哪些内容？固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。（1）固定资产投资又称项目投资，具有投资数额大、影响时间长（至少1年或一个营业周期以上）、发生频率低、变现能力差和投资风险高的特点。（2）固定资产投资的意义，项目投资是实现社会资本积累功能的主要途径，项目投资能够增强企业经济实力。

税务登记代理中，企业信息报告代理的设立登记包括哪些内容？：登记制度和代理设立登记操作规范。登记模式领取加载统一社会信用代码营业执照的企业”由登记机关将相关登记信息发送至社会保险经办机构、统计机构等单位；营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证五证合一“改为一次申请、由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码营业执照的登记制度”登记制度改革并非将税务登记取消了。

销售无形资产和销售不动产的含义是什么？：销售无形资产是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，纳税人所有的经营活动都应缴纳增值税。属于增值税征税范围的应税行为应同时具备四个条件：应税行为是经营活动（属于范围内的业务活动）；应税行为是有偿（含视同销售）的。下列非经营活动不缴纳增值税；2、境内销售服务或无形资产的界定。下列情形不属于在境内提供销售服务或无形资产（找规律）。