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自2019年4月1日后购入的“不动产或不动产在建工程”如何核算?

帮考网校2020-08-14 14:19:56
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自2019年4月1日起,购入的“不动产或不动产在建工程”的核算方法如下:

1. 购入的不动产

如果购入的不动产是用于自用或出租的,应当按照购入成本计入固定资产账户,并在未来的使用寿命内进行折旧。如果购入的不动产是用于出售的,应当按照购入成本计入存货账户,并在销售时计入收入。

2. 购入的不动产在建工程

如果购入的不动产在建工程是用于自用或出租的,应当按照购入成本计入在建工程账户,并在未来的使用寿命内进行折旧。如果购入的不动产在建工程是用于出售的,应当按照购入成本计入存货账户,并在销售时计入收入。

需要注意的是,如果购入的不动产在建工程已经完成了一部分工程,应当按照该部分工程的完成度计入在建工程账户。同时,还需要根据实际情况考虑是否需要计提坏账准备等相关会计处理。
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