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首页税务师职业资格考试税法Ⅰ专业问答正文
土地增值税征税范围的具体规定是什么?
帮考网校2020-08-18 16:17
精选回答

土地增值税征税范围的具体规定是什么?

土地增值税征税范围的具体规定如下:

1.合作建房

1)建成后自用,暂免。

2)建成后转让,征税。

2.房地产交换:征税(个人之间互换自有居住用房免税)。

3.房地产抵押

1)抵押期:不征;

2)期满房地产抵债:征税。

4.房地产出租:不征。

5.房地产评估增值:不征。

6.国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物:免征。

7. 代建房行为:不征。

8.土地使用者转让、抵押、或置换土地:征税

下面是针对税务师税法Ⅰ考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。

【例题·多选题】下列事项中,属于土地增值税征税范围的有(    )。

A. 美国人凯文将中国境内一处房产赠送给好友

B. 企业为办理银行贷款将厂房进行抵押

C. 房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造

D. 居民个人之间交换非居住用房产

E. 企业持有房产期间发生评估增值

【答案】AD

【解析】选项B,房地产在抵押期间不征收土地增值税;选项C,代建房行为不征收土地增值税;选项E,房地产评估增值税不征收土地增值税。

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