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首页税务师职业资格考试税法Ⅰ专业问答正文
土地增值税征税范围的一般规定是什么?
帮考网校2020-08-18 16:05
精选回答

土地增值税征税范围的一般规定是什么?

土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

1.是否国有土地使用权转让:只对转让国有土地使用权的行为课税征土地增值税;转让非国有土地、出让国有土地不征土地增值税。

2.是否存在转让行为:国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让征土地增值税;房地产出租不征土地增值税。

3.是否有偿:有偿转让的房地产【提示】视同销售征税(投、分、送等)征土地增值税;继承,赠与直系亲属、直接赡养义务人、福利或公益性无偿转让的房地产不征土地增值税。

房地产的抵押在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后,对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的,应列入土地增值税的征税范围。

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