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首页税务师职业资格考试税法Ⅰ专业问答正文
什么是土地增值税?
帮考网校2020-08-18 15:21
精选回答

什么是土地增值税?

对有偿转让国有土地使用权地上建筑物其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

一、特点

1.以转让房地产取得的增值额为征税对象。

2.征税面比较广

3.采用扣除法评估法计算增值额。

4.实行超率累进税率。

5.实行按次征收,纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

二、土地增值税的立法原则

开征土地增值税,是国家运用税收手段规范房地产市场秩序,合理调节土地增值收益分配,维护国家权益,促进房地产市场健康发展的重要举措,其基本立法原则主要体现在以下三个方面:

1.适度加强国家对房地产开发、交易行为的宏观调控。

2.抑制土地炒买炒卖,保障国家的土地权益。

3.规范国家参与土地增值收益的分配方式,增加财政收入。

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