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首页注册会计师考试税法专业问答正文
个人房屋转租应纳税额应该如何计算?
帮考网校2020-07-06 11:41
精选回答

个人房屋转租应纳税额应该如何计算?

自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。具体规定为:

1)取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。

2)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为:

①财产租赁过程中缴纳的税费。

向出租方支付的租金。

③由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。

④税法规定的费用扣除标准。

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