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房产税应纳税额如何计算?
帮考网校2020-08-10 10:28
精选回答

房产税应纳税额如何计算?

房产税应纳税额的计算

1.从价计征的计算:

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例) ×1.2%

如前所述,房产原值是“固定资产”科目中记载的房屋原价;减除一定比例是省、自治区、直辖市人民政府规定的10%30%的减除比例;计征的适用税率为1.2%

2.从租计征的计算:

从租计征是按房产的租金收人计征,其计算公式为:

应纳税额=租金收入×12%(或4%

下面是针对注会税法考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。

2012年·单选题】某上市公司2011年以5 000万元购得一处高档会所,然后加以改建,支出500万元在后院新建一露天泳池,支出500万元新增中央空调系统,拆除200万元的照明设施,再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统,会所于2011年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%2012年该会所应缴纳房产税(    )。

A.42万元

B.48.72万元

C.50.4万元

D.54.6万元

【答案】B

【解析】2012年应缴纳房产税

=(5 000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(万元)

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