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房产税应纳税额如何计算?
房产税应纳税额的计算:
1.从价计征的计算:
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其计算公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例) ×1.2%
如前所述,房产原值是“固定资产”科目中记载的房屋原价;减除一定比例是省、自治区、直辖市人民政府规定的10%一30%的减除比例;计征的适用税率为1.2%。
2.从租计征的计算:
从租计征是按房产的租金收人计征,其计算公式为:
应纳税额=租金收入×12%(或4%)
下面是针对注会税法考试的知识点举出的例题,供大家深入理解考点,希望大家能结合习题掌握知识点,希望对大家有所帮助。
【2012年·单选题】某上市公司2011年以5 000万元购得一处高档会所,然后加以改建,支出500万元在后院新建一露天泳池,支出500万元新增中央空调系统,拆除200万元的照明设施,再支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统,会所于2011年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%,2012年该会所应缴纳房产税( )。
A.42万元
B.48.72万元
C.50.4万元
D.54.6万元
【答案】B
【解析】2012年应缴纳房产税
=(5 000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(万元)
城镇土地使用税应纳税额如何计算?:城镇土地使用税应纳税额的计算:(全年)应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额,适用税额无需记忆。但务必注意使用土地不到一年的计算,2012年1月已按1 500平方米申报缴纳城镇土地使用税,2012年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书。已知该地区适用每平方米0.9元~18元的固定税额,当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元。并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。
应税大气污染物应纳税额如何计算?:应税大气污染物应纳税额的计算:应税大气污染物应纳税额为污染当量数乘以具体适用税额。应税大气污染物的应纳税额=污染当量数x适用税额,【例题·计算题】某企业2019年3月向大气直接排放二氧化硫、氟化物各100千克,假设当地大气污染物每污染当量税额1.2元,计算各污染物的污染当量数:污染当量数=该污染物的排放量÷该污染物的污染当量值。二氧化硫污染当量数=100÷0.95=105.26。
房产税应纳税额如何计算?:房产税应纳税额的计算:1.从价计征的计算:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例) ×1.2%,房产原值是”科目中记载的房屋原价;计征的适用税率为1.2%:从租计征是按房产的租金收人计征:应纳税额=租金收入×12%(或4%),支出500万元新增中央空调系统,当地规定计算房产余值扣除比例为30%2012年该会所应缴纳房产税( )
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