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土地使用权会计如何处理?
帮考网校2020-07-22 17:31
精选回答

土地使用权会计如何处理?

企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

但下列情况除外:

1.房地产开发企业取得的土地使用权,用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权,应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款,应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。

3.企业改变土地使用权的用途,停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为投资性房地产。

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