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土地使用权会计如何处理?

帮考网校2020-07-22 17:31:38
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土地使用权是指国家授予个人或单位在一定时间内使用土地的权利,而不是所有权。因此,土地使用权的会计处理与土地所有权不同。

首先,在取得土地使用权时,应将土地使用权作为固定资产进行登记。土地使用权的初始成本包括土地出让金、土地整理费、土地评估费等直接与土地使用权取得有关的支出。

其次,在土地使用权使用期间,应根据土地使用权的使用期限按照年折旧法计提折旧,将土地使用权的成本逐年分摊到使用期限内。折旧费用应计入当期费用,同时应将累计折旧记入固定资产账户。

最后,在土地使用权到期时,应将其摊销至最后一年,将其净残值计入当期收益中。如果土地使用权被转让或出售,应根据转让或出售价格与账面价值之间的差额计算出盈亏,并将其计入当期收益中。

需要注意的是,土地使用权的会计处理可能因不同的国家和地区而有所不同,应根据当地相关法规和会计准则进行处理。
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