融资租赁出租方会计处理是什么？:融资租赁出租方会计处理是什么？借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）：未担保余值营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）贷融资租赁资产（租赁资产原账面价值）银行存款（初始直接费用）营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）未实现融资收益

融资租赁承租人会计处理是什么？:融资租赁承租人会计处理是什么？借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）：未确认融资费用贷长期应付款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）

售后租回交易的会计处理的小结是怎样的？:售后租回交易的会计处理应根据其所形成的租赁类型而定，可按融资租赁和经营租赁分别进行会计处理。假定未来租赁付款总额低于市价100 000元。最低租赁付款额的现值也低于租赁开始日资产公允价值的90%（1 100 000×90%=990 000）。计算未实现售后租回损益。未实现售后租回损益=售价-资产的账面价值=1 000 000-1 100 000=-100 000（元）。