出租人对经营租赁的会计处理是怎样的？

经营租赁，又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。

1.预收租金

借：银行存款

       贷：预收账款

2.初始直接费用

借：管理费用（出租人金额较大时也可以资本化）

       贷：银行存款

【提示】金额较大时资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

3.或有租金

借：银行存款

       贷：租赁收入（租赁公司科目）或其他业务收入（其他公司）

4.确认每期租金

借：预收账款

       贷：租赁收入（租赁公司科目）或其他业务收入（其他公司）

如果没有预收租金：

借：应收账款/其他应收款

       贷：租赁收入（租赁公司科目）或其他业务收入（其他公司）

【提示1】免租期内确认租金收入即计算时不扣除免租期。

【提示2】出租人应当按照直线法或其他合理的方法确认租金收入。

【提示3】出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用从租金收入总额中扣除后在租赁期内分摊租金收入。

5.计提折旧

借：其他业务成本

       贷：累计折旧