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首页注册会计师考试税法专业问答正文
一般情况下财产转让所得应纳税额的计算是怎样的?
帮考网校2020-07-06 13:44
精选回答

一般情况下财产转让所得应纳税额的计算是怎样的?

应纳税额=应纳税所得额×20%=(收入总额财产原值合理税费)×20%

1、财产原值,是指:

1有价证券,为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。

2建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用。

3土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。

4)机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。

5)其他财产,参照以上方法确定。

2、纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,由主管税务机关核定其财产原值。

下面是注册会计师考试的例题,为大家说明这个知识点在考试中的应用,供大家深入理解考点。

【例题·计算题】孙老师20192月转让2012年购买的三居室精装修房屋一套,不含增值税售价230万元,转让过程中支付的除增值税外的相关税费13.8万元。该套房屋的购进价为100万元,购房过程中支付的相关税费为3万元。所有税费支出均取得合法凭证。

要求:计算转让房屋所得应纳的个人所得税。

【答案】

转让房屋所得应纳的个人所得税=(2300000100000030000138000×20%226400(元)

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