财产税的收入弹性较小，主要原因有以下几点：

1. 税基稳定性：财产税的征收对象是固定的财产，如房地产、车辆等。这些财产的价值变动相对较小，尤其是在短期内。因此，当经济波动时，财产税的收入相对稳定，不会像所得税或消费税那样随着收入的增减而大幅波动。

2. 税率固定：财产税的税率通常是固定的，不像其他税种可能存在累进税率。这意味着财产价值上涨时，税收收入增加的幅度有限。财产税的这一特点降低了其收入弹性。

3. 征收周期：财产税通常按年度征收，而非实时调整。即使在财产价值发生变化的情况下，税收收入也要等到下一个征税周期才能体现出来。这也使得财产税的收入弹性较小。

4. 评估方法：财产税的征收依赖于财产评估。评估方法可能导致财产价值变动不能及时反映在税收收入上。此外，评估过程中的滞后性也会降低财产税的收入弹性。

5. 税收减免政策：部分国家和地区对财产税实施减免政策，如税收减免、税收抵免等。这些政策有助于降低税负，但同时也会降低财产税的收入弹性。

6. 非线性特征：财产税的征收具有一定的非线性特征，即财产价值的一定幅度上涨并不意味着税收收入同比例增加。这是因为财产税通常设定了起征点和税率档次，使得税收收入对财产价值变动的敏感度降低。

综上所述，财产税的收入弹性较小，主要原因是税基稳定性、税率固定、征收周期、评估方法、税收减免政策和非线性特征等因素。这些特点使得财产税在财政收入中起到稳定作用，但同时也降低了其收入弹性。

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