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房地产企业,预缴的土地增值税,是每期结转到税金及附加,还是项目完工后一次结转,有相关规定吗? 谢谢老师!
房地产企业,预缴的土地增值税,是每期结转到税金及附加,还是项目完工后一次结转,有相关规定吗? 谢谢老师!
好好会计电话变更*****811回答 · 2587人浏览2587人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-25 TA获得超过9738个赞 2024-02-25 23:23


尊敬的老师,您好!

关于房地产企业预缴的土地增值税结转问题,根据我国相关税法规定,土地增值税是按照项目实际转让的土地增值额来计算的。关于预缴的土地增值税如何结转,以下是详细解答:

1. 结转方式:房地产企业在预缴土地增值税时,通常有两种结转方式:

a. 每期结转:企业在项目开发过程中,根据实际销售情况,按期将预缴的土地增值税结转到税金及附加科目。

b. 项目完工后一次结转:企业在项目完工结算土地增值税时,将预缴的土地增值税一次性结转到税金及附加科目。

2. 相关规定:关于土地增值税的预缴和结转,我国税法有以下规定:

a. 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十三条规定,纳税人预缴的土地增值税,可以按照税务机关的规定分期结转。

b. 同时,根据《企业会计准则》的相关规定,企业应当将预缴的土地增值税计入税金及附加科目。

3. 实际操作:在实际操作中,房地产企业应根据税务机关的要求和企业的具体情况,选择合适的结转方式。一般来说,企业可以选择每期结转,以便更准确地反映项目的税收负担。

综上所述,房地产企业预缴的土地增值税可以每期结转到税金及附加,也可以在项目完工后一次性结转。具体结转方式请根据税务机关的规定和企业实际情况来确定。

希望我的回答能够帮助到您,如有其他问题,请随时提问。祝您工作顺利!

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